Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 70 (Bela Vista)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 109 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.249/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
148 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 109 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.249/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 109 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.122/m²
Financiadas32%
  1. 05/11/2025AP 192 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 108.696R$ 734/m²
  2. 23/07/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga136 m²R$ 860.000R$ 6.324/m²
  3. 20/12/2024AP 222 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 1.150.000R$ 7.770/m²
  4. 18/07/2023AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 1.100.000R$ 7.432/m²
  5. 25/07/2023AP 233 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 1.020.000R$ 6.892/m²
  6. 02/05/2023AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga136 m²R$ 865.000R$ 6.360/m²
  7. 14/07/2022AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga148 m²R$ 1.150.000R$ 7.770/m²
  8. 28/10/2021AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 950.000R$ 6.419/m²
  9. 25/08/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199663,35% transferidoc/ vaga136 m²R$ 550.000—
  10. 23/06/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga136 m²R$ 867.000R$ 6.375/m²
  11. 30/11/2020AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 669 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 836.000R$ 5.649/m²
  12. 20/10/2020AP 193 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
  13. 12/08/2020AP 132 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (39%)c/ vaga148 m²R$ 1.090.000R$ 7.365/m²
  14. 29/05/2019AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 566 mil (77%)136 m²R$ 740.000R$ 5.441/m²
  15. 11/12/2017AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga136 m²R$ 800.000R$ 5.882/m²
  16. 31/10/2017AP 182 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 605.000R$ 4.088/m²
  17. 10/09/2015AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
  18. 28/04/2015AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga136 m²R$ 870.000R$ 6.397/m²
  19. 27/03/2015AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
  20. 30/07/2014AP 254 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 561 mil (75%)c/ vaga148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
  21. 24/04/2014AP 203 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
  22. 28/01/2014AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga136 m²R$ 60.000R$ 441/m²
  23. 17/12/2013AP 174 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 134.682R$ 910/m²
  24. 16/04/2013AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga148 m²R$ 22.529R$ 152/m²
  25. 18/01/2013AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga136 m²R$ 60.000R$ 441/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.947 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301,5 mi
~247 unidades de 148 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 1.828 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 583 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.062/m² · 8R$ 2.740/m² · 33
2012R$ 4.088/m² · 5R$ 4.088/m² · 21
2013R$ 441/m² · 3R$ 3.935/m² · 14
2014R$ 3.378/m² · 3R$ 4.815/m² · 7
2015R$ 6.250/m² · 3R$ 5.608/m² · 11
2016—R$ 5.988/m² · 10
2017R$ 4.985/m² · 2R$ 4.266/m² · 4
2018—R$ 5.051/m² · 11
2019R$ 5.441/m² · 1R$ 5.556/m² · 11
2020R$ 5.649/m² · 3R$ 6.157/m² · 17
2021R$ 6.397/m² · 2R$ 5.667/m² · 13
2022R$ 7.770/m² · 1R$ 5.241/m² · 8
2023R$ 6.892/m² · 3R$ 6.895/m² · 16
2024R$ 7.770/m² · 1R$ 6.715/m² · 13
2025R$ 3.529/m² · 2R$ 8.353/m² · 24
2026—R$ 6.806/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201320152019202120232025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.062/m²
20125 vendas · R$ 4.088/m²
20133 vendas · R$ 441/m²
20143 vendas · R$ 3.378/m²
20153 vendas · R$ 6.250/m²
20172 vendas · R$ 4.985/m²
20191 vendas · R$ 5.441/m²
20203 vendas · R$ 5.649/m²
20212 vendas · R$ 6.397/m²
20221 vendas · R$ 7.770/m²
20233 vendas · R$ 6.892/m²
20241 vendas · R$ 7.770/m²
20252 vendas · R$ 3.529/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3897%
  • Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3897%R$ 21,8 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Loja1R$ 16.860/m²R$ 12,5 mi
Nº 31Apartamento2R$ 6.149/m²R$ 2,6 mi
Nº 79Prédio inteiro1R$ 5.197/m²R$ 41,2 mi
Nº 97Apartamento6R$ 5.626/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento17R$ 6.996/m²R$ 625 mil
Nº 113Apartamento72R$ 7.431/m²R$ 803 mil
Nº 130Apartamento8R$ 4.564/m²R$ 917 mil
Nº 142Apartamento13R$ 6.630/m²R$ 396 mil
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi

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