Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 142 (Bela Vista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.630/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.630/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 396 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.794/m²
Financiadas10%
- 16/12/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 13/06/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- 15/05/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (67%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 17/10/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 441.800R$ 5.454/m²
- 01/08/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 510.000R$ 6.296/m²
- 15/03/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
- 06/05/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 27/10/2020APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido53 m²R$ 89.541—
- 04/04/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197053 m²R$ 420.000R$ 7.925/m²
- 12/01/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 254.779R$ 3.145/m²
- 20/08/2014APT122Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 365.000R$ 5.794/m²
- 21/03/2014APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (72%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 10/11/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 10/06/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
575 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~104 unidades de 68 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.259/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.088/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.935/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.916/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.266/m² · 4 |
| 2018 | R$ 7.925/m² · 1 | R$ 5.051/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.157/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 5.241/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.296/m² · 3 | R$ 6.895/m² · 16 |
| 2024 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 6.715/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.039/m² · 2 | R$ 8.353/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.916/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.925/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 108 mil |
Calculadora
R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 41,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 6 | R$ 5.626/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 6.996/m² | R$ 625 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 72 | R$ 7.431/m² | R$ 803 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 4.564/m² | R$ 917 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.019/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 5.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 187 | Sala | 22 | R$ 4.644/m² | R$ 334 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 13.862/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 1,5 mi |