Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 108 (Bela Vista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.996/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 625 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.996/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 625 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.353/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas44%
  1. 07/08/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
  2. 21/08/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
  3. 29/04/2026APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 620.000R$ 8.378/m²
  4. 15/10/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (63%)74 m²R$ 630.000R$ 8.514/m²
  5. 14/08/2025AP11Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 250 mil (62%)187 m²R$ 405.000—
  6. 02/07/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 08/07/2022APTO 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 638 mil (68%)c/ vaga187 m²R$ 940.000R$ 5.027/m²
  8. 12/11/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 283 mil (25%)187 m²R$ 1.150.000—
  9. 24/11/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
  10. 02/09/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (43%)148 m²R$ 814.000R$ 5.500/m²
  11. 08/11/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 930.000R$ 4.973/m²
  12. 08/11/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (36%)114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  13. 13/06/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 179 mil (35%)74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
  14. 26/04/2018APTO 23 E VAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 289 mil (47%)114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
  15. 30/10/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  16. 27/07/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 780.000R$ 4.171/m²
  17. 24/04/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197474 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
  18. 27/03/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
  19. 20/06/2014APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 143 mil (90%)114 m²R$ 160.000R$ 1.404/m²
  20. 04/01/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974187 m²R$ 635.000R$ 3.396/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~119 unidades de 74 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 648 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
10 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.740/m² · 33
2012—R$ 4.088/m² · 21
2013R$ 3.396/m² · 1R$ 3.935/m² · 14
2014R$ 1.404/m² · 1R$ 4.815/m² · 7
2015R$ 2.635/m² · 3R$ 5.608/m² · 11
2016—R$ 5.988/m² · 10
2017R$ 3.947/m² · 1R$ 4.266/m² · 4
2018R$ 6.165/m² · 2R$ 5.051/m² · 11
2019R$ 4.899/m² · 2R$ 5.556/m² · 11
2020—R$ 6.157/m² · 17
2021R$ 5.469/m² · 2R$ 5.667/m² · 13
2022R$ 5.027/m² · 1R$ 5.241/m² · 8
2023—R$ 6.895/m² · 16
2024R$ 0/m² · 1R$ 6.715/m² · 13
2025R$ 8.514/m² · 1R$ 8.353/m² · 24
2026R$ 5.614/m² · 3R$ 6.806/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.396/m²
20141 vendas · R$ 1.404/m²
20153 vendas · R$ 2.635/m²
20171 vendas · R$ 3.947/m²
20182 vendas · R$ 6.165/m²
20192 vendas · R$ 4.899/m²
20212 vendas · R$ 5.469/m²
20221 vendas · R$ 5.027/m²
20241 vendas · R$ 0/m²
20251 vendas · R$ 8.514/m²
20263 vendas · R$ 5.614/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%
  • Sem financiamento informado1255%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1045%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado1255%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 11,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 383 mil

Calculadora

R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento2R$ 6.149/m²R$ 2,6 mi
Nº 70Apartamento31R$ 8.249/m²R$ 1,2 mi
Nº 79Prédio inteiro1R$ 5.197/m²R$ 41,2 mi
Nº 97Apartamento6R$ 5.626/m²R$ 1,6 mi
Nº 113Apartamento72R$ 7.431/m²R$ 803 mil
Nº 130Apartamento8R$ 4.564/m²R$ 917 mil
Nº 142Apartamento13R$ 6.630/m²R$ 396 mil
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi
Nº 187Sala22R$ 4.644/m²R$ 334 mil

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