Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 113 (Bela Vista)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.431/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 803 mil
108 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 775 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.431/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 803 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.353/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.149/m²
Financiadas20%
  1. 01/06/2026AP 44 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 775.000R$ 7.176/m²
  2. 25/06/2026AP 46 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 588 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 735.000R$ 6.806/m²
  3. 30/04/2026AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 1.480.000R$ 10.137/m²
  4. 02/04/2026AP 57 VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga146 m²R$ 400.000—
  5. 29/01/2026AP 106 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
  6. 31/03/2025AP 45 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
  7. 28/02/2025AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 900.000R$ 8.333/m²
  8. 25/10/2024AP 17 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
  9. 05/07/2024AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 300 mil (41%)c/ vaga108 m²R$ 740.000R$ 6.852/m²
  10. 20/06/2024AP 65 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 625.000R$ 5.787/m²
  11. 26/12/2023AP 123 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (32%)c/ vaga108 m²R$ 745.000R$ 6.898/m²
  12. 02/10/2023AP 57 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 995.000R$ 6.815/m²
  13. 23/10/2023AP 93 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
  14. 08/08/2023AP 11 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 1.150.000R$ 7.877/m²
  15. 26/06/2023AP 46 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 460 mil (53%)c/ vaga108 m²R$ 860.000R$ 7.963/m²
  16. 31/05/2023AP 114 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  17. 09/03/2023AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 1.170.000R$ 8.014/m²
  18. 31/03/2023AP 28 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
  19. 22/04/2022AP 111 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga146 m²R$ 1.230.000R$ 8.425/m²
  20. 24/11/2021AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 742.000R$ 6.870/m²
  21. 16/09/2021AP 94 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 716.250R$ 6.632/m²
  22. 29/09/2021AP 125 VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 541 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
  23. 29/09/2021AP 124 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
  24. 07/05/2021AP 63 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  25. 20/11/2020AP 113 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga108 m²R$ 775.000R$ 7.176/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.472 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 67 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
8 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.782/m² · 19R$ 2.740/m² · 33
2012R$ 4.583/m² · 7R$ 4.088/m² · 21
2013R$ 4.314/m² · 8R$ 3.935/m² · 14
2014R$ 3.241/m² · 1R$ 4.815/m² · 7
2015R$ 6.343/m² · 1R$ 5.608/m² · 11
2016R$ 6.116/m² · 5R$ 5.988/m² · 10
2017—R$ 4.266/m² · 4
2018—R$ 5.051/m² · 11
2019R$ 6.759/m² · 3R$ 5.556/m² · 11
2020R$ 6.389/m² · 5R$ 6.157/m² · 17
2021R$ 6.296/m² · 5R$ 5.667/m² · 13
2022R$ 8.425/m² · 1R$ 5.241/m² · 8
2023R$ 7.239/m² · 8R$ 6.895/m² · 16
2024R$ 6.852/m² · 3R$ 6.715/m² · 13
2025R$ 7.731/m² · 2R$ 8.353/m² · 24
2026R$ 7.431/m² · 4R$ 6.806/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
201119 vendas · R$ 2.782/m²
20127 vendas · R$ 4.583/m²
20138 vendas · R$ 4.314/m²
20141 vendas · R$ 3.241/m²
20151 vendas · R$ 6.343/m²
20165 vendas · R$ 6.116/m²
20193 vendas · R$ 6.759/m²
20205 vendas · R$ 6.389/m²
20215 vendas · R$ 6.296/m²
20221 vendas · R$ 8.425/m²
20238 vendas · R$ 7.239/m²
20243 vendas · R$ 6.852/m²
20252 vendas · R$ 7.731/m²
20264 vendas · R$ 7.431/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
  • Consórcio12%
  • Sem financiamento informado4384%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%R$ 5,1 mi
Consórcio12%R$ 740 mil
Sem financiamento informado4384%R$ 25,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10393%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Operações societárias43,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10393%R$ 47,5 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 45 mil
Operações societárias43,6%R$ 826 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,7%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento2R$ 6.149/m²R$ 2,6 mi
Nº 70Apartamento31R$ 8.249/m²R$ 1,2 mi
Nº 79Prédio inteiro1R$ 5.197/m²R$ 41,2 mi
Nº 97Apartamento6R$ 5.626/m²R$ 1,6 mi
Nº 108Apartamento17R$ 6.996/m²R$ 625 mil
Nº 130Apartamento8R$ 4.564/m²R$ 917 mil
Nº 142Apartamento13R$ 6.630/m²R$ 396 mil
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi
Nº 187Sala22R$ 4.644/m²R$ 334 mil

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