Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 97 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.626/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
267 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.626/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (267 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.998/m²
Financiadas—
  1. 31/05/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (53%)267 m²R$ 940.000R$ 3.521/m²
  2. 29/12/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 1.280.000R$ 4.794/m²
  3. 21/01/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (80%)286 m²R$ 1.280.000R$ 4.476/m²
  4. 31/05/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (80%)267 m²R$ 1.200.000R$ 4.494/m²
  5. 22/05/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 800.000R$ 2.996/m²
  6. 26/05/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970267 m²R$ 720.000R$ 2.697/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.326 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,4 mi
~55 unidades de 267 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.223 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.697/m² · 1R$ 2.740/m² · 33
2012R$ 2.996/m² · 1R$ 4.088/m² · 21
2013—R$ 3.935/m² · 14
2014—R$ 4.815/m² · 7
2015—R$ 5.608/m² · 11
2016—R$ 5.988/m² · 10
2017—R$ 4.266/m² · 4
2018—R$ 5.051/m² · 11
2019—R$ 5.556/m² · 11
2020—R$ 6.157/m² · 17
2021R$ 4.494/m² · 1R$ 5.667/m² · 13
2022R$ 4.635/m² · 2R$ 5.241/m² · 8
2023—R$ 6.895/m² · 16
2024R$ 3.521/m² · 1R$ 6.715/m² · 13
2025—R$ 8.353/m² · 24
2026—R$ 6.806/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201220212 vendas20222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.697/m²
20121 vendas · R$ 2.996/m²
20211 vendas · R$ 4.494/m²
20222 vendas · R$ 4.635/m²
20241 vendas · R$ 3.521/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado125%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Partilhas e divisões111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 595 mil
Partilhas e divisões111%R$ 336 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 343 mil

Calculadora

R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Loja1R$ 16.860/m²R$ 12,5 mi
Nº 31Apartamento2R$ 6.149/m²R$ 2,6 mi
Nº 70Apartamento31R$ 8.249/m²R$ 1,2 mi
Nº 79Prédio inteiro1R$ 5.197/m²R$ 41,2 mi
Nº 108Apartamento17R$ 6.996/m²R$ 625 mil
Nº 113Apartamento72R$ 7.431/m²R$ 803 mil
Nº 130Apartamento8R$ 4.564/m²R$ 917 mil
Nº 142Apartamento13R$ 6.630/m²R$ 396 mil
Nº 155Casa1R$ 11.019/m²R$ 4,6 mi
Nº 177Apartamento13R$ 5.427/m²R$ 1,5 mi

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