Alameda Joaquim Eugenio de Lima, 31 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 669 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.149/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 427 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 669 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.149/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,6 mi (427 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.353/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.967/m² – R$ 8.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas—
- 31/07/2024APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1968427 m²R$ 3.200.000R$ 7.494/m²
- 14/02/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido427 m²R$ 820.000—
- 20/08/2012APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1968427 m²R$ 818.900R$ 1.918/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,9 mi
~19 unidades de 427 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 604 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.740/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.935/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 4.815/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.608/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.988/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.266/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.051/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 6.157/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 5.667/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.241/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 6.895/m² · 16 |
| 2024 | R$ 7.494/m² · 1 | R$ 6.715/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 8.353/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.494/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 669 mil |
Calculadora
R$ 2.255.370R$ 8.353/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Joaquim Eugenio de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 16.860/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 31 | R$ 8.249/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 41,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 6 | R$ 5.626/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 17 | R$ 6.996/m² | R$ 625 mil |
| Nº 113 | Apartamento | 72 | R$ 7.431/m² | R$ 803 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 8 | R$ 4.564/m² | R$ 917 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 13 | R$ 6.630/m² | R$ 396 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 11.019/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 177 | Apartamento | 13 | R$ 5.427/m² | R$ 1,5 mi |