Rua Monte Alegre, 73 (Barra Funda)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.374/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.374/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 502 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.755/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 7.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.953/m²
Financiadas50%
- 11/06/2026AP 81 E GD 1D DPApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (70%)166 m²R$ 710.000R$ 4.277/m²
- 21/07/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (56%)114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
- 18/11/2024AP 81 E GD 1D DPApartamento em condomínio · construído em 1970166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 03/06/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (46%)111 m²R$ 437.000R$ 3.937/m²
- 28/05/2024APTO 62 e VAGA 08Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 05/09/2023AP 42 E VAGA11-DApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 18/07/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 584 mil (80%)111 m²R$ 730.000R$ 6.577/m²
- 31/05/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (33%)93 m²R$ 800.000R$ 8.602/m²
- 29/04/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 545.000R$ 3.949/m²
- 26/08/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 740.000R$ 5.362/m²
- 19/01/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 375 mil (83%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 07/11/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (66%)138 m²R$ 453.000R$ 3.283/m²
- 02/02/2018APTO 71 EGARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 05/12/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
866 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~43 unidades de 114 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 509 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.935/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.076/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 4.198/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.957/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 4.473/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.124/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.101/m² · 2 | R$ 5.449/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.949/m² · 1 | R$ 4.770/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.577/m² · 3 | R$ 5.307/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 5.028/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.965/m² · 1 | R$ 5.421/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.577/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 696.403R$ 5.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Sala | 14 | R$ 2.387/m² | R$ 160 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 21 | R$ 5.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 28 | R$ 9.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 5.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Sala | 10 | R$ 2.685/m² | R$ 373 mil |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.637/m² | R$ 130 mil |
| Nº 233 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.746/m² | R$ 94 mil |