Rua Monte Alegre, 212 (Barra Funda)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.685/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.685/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 373 mil (139 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.479/m² – R$ 2.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas—
- 07/11/2025CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 100.000R$ 719/m²
- 02/09/2025CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 27/09/2023CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 407 mil (81%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 19/10/2018CJ 172Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 305.000R$ 2.194/m²
- 26/02/2013CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 15/02/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 15/02/2012CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 31/01/2012CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 480.000R$ 3.453/m²
- 07/12/2011CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 436.500R$ 3.140/m²
- 23/08/2011CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993139 m²R$ 458.879R$ 3.301/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
585 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~43 unidades de 139 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 1.418/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.878/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.209/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 755 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 332 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 2.239/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 14 | R$ 4.374/m² | R$ 502 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 21 | R$ 5.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 28 | R$ 9.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 5.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.637/m² | R$ 130 mil |
| Nº 233 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.746/m² | R$ 94 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 19 | R$ 9.272/m² | R$ 3 mi |