Rua Monte Alegre, 182 (Barra Funda)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.852/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.852/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.755/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 7.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.958/m²
Financiadas32%
- 27/08/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
- 29/05/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 556 mil (80%)179 m²R$ 695.000R$ 3.883/m²
- 28/01/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 05/12/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.120.000R$ 6.257/m²
- 25/07/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 765 mil (85%)179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
- 13/10/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 950.000R$ 5.307/m²
- 21/09/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 980.000R$ 5.475/m²
- 16/11/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 702 mil (77%)179 m²R$ 915.000R$ 5.112/m²
- 06/10/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido179 m²R$ 400.000—
- 25/10/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.060.000R$ 5.922/m²
- 30/04/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.050.000R$ 5.866/m²
- 19/03/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 90.000R$ 503/m²
- 19/03/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 90 mil (10%)179 m²R$ 935.000R$ 5.223/m²
- 28/01/2020APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197487,87% transferido179 m²R$ 765.000—
- 28/01/2020VAGAApartamento em condomínio · construído em 197412,13% transferidoSFH · R$ 20 mil (24%)179 m²R$ 85.000—
- 15/01/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
- 31/10/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 875.000R$ 4.888/m²
- 15/03/2018APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (40%)179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
- 30/03/2018APTO 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga179 m²R$ 700.000R$ 3.911/m²
- 23/06/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 465 mil (55%)179 m²R$ 850.000R$ 4.749/m²
- 14/12/2015APTO 113 E VApartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoc/ vaga179 m²R$ 300.000—
- 12/08/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
- 14/05/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 1.050.000R$ 5.866/m²
- 18/06/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 750.000R$ 4.190/m²
- 12/04/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1974179 m²R$ 640.000R$ 3.575/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.899 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,1 mi
~87 unidades de 179 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.866/m² · 1 | R$ 5.076/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.198/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.749/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.190/m² · 3 | R$ 4.370/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.469/m² · 1 | R$ 4.473/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.223/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.866/m² · 3 | R$ 5.449/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.112/m² · 1 | R$ 4.770/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.391/m² · 2 | R$ 5.307/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.642/m² · 2 | R$ 5.028/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.587/m² · 1 | R$ 5.421/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 5.658/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.112/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.642/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.587/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3079%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 79% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 755 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,3% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 696.403R$ 5.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 14 | R$ 4.374/m² | R$ 502 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 28 | R$ 9.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 5.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Sala | 10 | R$ 2.685/m² | R$ 373 mil |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.637/m² | R$ 130 mil |
| Nº 233 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.746/m² | R$ 94 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 19 | R$ 9.272/m² | R$ 3 mi |