Rua Monte Alegre, 200 (Barra Funda)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.364/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.364/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (278 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.755/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 7.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.036/m²
Financiadas43%
- 04/03/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1985278 m²R$ 1.600.000R$ 5.755/m²
- 06/08/2025AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 945 mil (70%)c/ vaga278 m²R$ 1.350.000R$ 4.856/m²
- 24/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 882 mil (90%)278 m²R$ 980.000R$ 3.525/m²
- 02/05/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985278 m²R$ 1.360.000R$ 4.892/m²
- 13/12/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985278 m²R$ 1.225.000R$ 4.406/m²
- 24/09/2019AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga278 m²R$ 1.122.000R$ 4.036/m²
- 11/04/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (32%)278 m²R$ 1.100.000R$ 3.957/m²
- 16/09/2013AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga278 m²R$ 1.100.000R$ 3.957/m²
- 21/08/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985278 m²R$ 600.000R$ 2.158/m²
- 31/08/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido278 m²R$ 105.000—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
847 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,1 mi
~43 unidades de 278 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 741 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 882 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2013 | R$ 3.058/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.076/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.198/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.370/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 4.473/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.124/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.449/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.406/m² · 1 | R$ 4.770/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.307/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 5.028/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.856/m² · 1 | R$ 5.421/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.755/m² · 1 | R$ 5.658/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 696.403R$ 5.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 14 | R$ 4.374/m² | R$ 502 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 21 | R$ 5.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 28 | R$ 9.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 212 | Sala | 10 | R$ 2.685/m² | R$ 373 mil |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.637/m² | R$ 130 mil |
| Nº 233 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.746/m² | R$ 94 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 19 | R$ 9.272/m² | R$ 3 mi |