Rua Monte Alegre, 233 (Barra Funda)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.746/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.746/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 94 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.830/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.725/m² – R$ 4.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 154 mil
Mediana da listaR$ 3.040/m²
Financiadas23%
- 27/03/2026BOX 37-2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 07/07/2025BOX 28-2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 97.000R$ 3.880/m²
- 06/05/2025BOX 12 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 17/01/2025BOX 31-2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 96.091R$ 3.844/m²
- 20/01/2025BOX 03 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 18 mil (45%)25 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 05/04/2024BOX 09 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 90 mil (100%)25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 08/03/2024BOX 09 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 30 mil (59%)45 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 04/10/2023BOX 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 10/03/2023BOX 45 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 10/02/2023BOX 22 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 91.132R$ 3.645/m²
- 18/01/2023BOX 27 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 132.000R$ 5.280/m²
- 30/08/2022BOX 29 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976Consórcio · R$ 100 mil (100%)25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 03/08/2022BOX 35-2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido25 m²R$ 75.000—
- 17/05/2022BOX 17 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633,33% transferido25 m²R$ 29.437—
- 29/04/2022BOX 39 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 30/12/2021BOX 26 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 134.127R$ 5.365/m²
- 18/06/2021BOX 09 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 72.000R$ 2.880/m²
- 24/05/2021BOX 40 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido25 m²R$ 35.739—
- 20/08/2020BOX 25 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 34 mil (22%)25 m²R$ 154.000R$ 6.160/m²
- 23/03/2020BOX 12 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 43 mil (77%)25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 21/02/2018BOX 43 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
- 29/05/2017BOX 18 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 23/05/2016BOX 35 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 01/06/2015BOX 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 8.516R$ 341/m²
- 30/04/2015BOX 38 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
14 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 2 | R$ 1.300/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.554/m² · 3 | R$ 2.554/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.478/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.180/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.123/m² · 2 | R$ 4.123/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.862/m² · 4 | R$ 3.862/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado3873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 73% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6194%
- Dação, permuta e outros onerosos46,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 94% | R$ 14,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,2% | R$ 531 mil |
Calculadora
R$ 95.756R$ 3.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 14 | R$ 4.374/m² | R$ 502 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 21 | R$ 5.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 28 | R$ 9.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 5.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Sala | 10 | R$ 2.685/m² | R$ 373 mil |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.637/m² | R$ 130 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 19 | R$ 9.272/m² | R$ 3 mi |