Rua Monte Alegre, 220 (Barra Funda)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.637/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 565 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.637/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 130 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.830/m²Unidade típica
R$ 96 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.725/m² – R$ 4.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas25%
- 22/07/2026BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
- 22/08/2025BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 135.101R$ 4.825/m²
- 22/08/2025BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197628 m²R$ 135.101R$ 4.825/m²
- 23/05/2025BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 25 mil (37%)26 m²R$ 68.000R$ 2.615/m²
- 14/04/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 71.000R$ 2.731/m²
- 08/07/2022BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
- 22/06/2022BOX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 13/09/2020BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 13/08/2019BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 25 mil (65%)26 m²R$ 38.420R$ 1.478/m²
- 27/11/2018BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 43.118R$ 1.797/m²
- 17/11/2017BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197630 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 05/05/2016BOX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 11 mil (50%)30 m²R$ 21.417R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
893 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 792 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.300/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.554/m² · 3 |
| 2016 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.478/m² · 1 | R$ 1.478/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.123/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.200/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.356/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.778/m² · 4 | R$ 3.862/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 95.756R$ 3.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 14 | R$ 4.374/m² | R$ 502 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 21 | R$ 5.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 28 | R$ 9.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 5.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Sala | 10 | R$ 2.685/m² | R$ 373 mil |
| Nº 233 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.746/m² | R$ 94 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 19 | R$ 9.272/m² | R$ 3 mi |