Rua Monte Alegre, 61 (Barra Funda)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.387/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.387/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 160 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 150 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.479/m² – R$ 2.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas0%
- 28/11/2025CJ 21 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 28/10/2025CJ 75 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 30/05/2025CJ 12 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 31/07/2024CJ 63 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
- 23/11/2023CJ.61 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 22/09/2023CJ 52 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 160.000R$ 2.388/m²
- 07/04/2021CJ 84 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 215.000R$ 3.209/m²
- 19/10/2020CJ 23 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 176.840R$ 2.639/m²
- 02/09/2013CJ 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 16/12/2011CJ 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 08/07/2011CJ 121 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200267 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 08/07/2011CJ 122 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200267 m²R$ 90.000R$ 1.343/m²
- 22/06/2011CJ 123 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200267 m²R$ 95.000R$ 1.418/m²
- 22/06/2011CJ 124 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200267 m²R$ 95.000R$ 1.418/m²
- 19/05/2011CJ 65 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga67 m²R$ 19.670R$ 294/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~27 unidades de 67 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.343/m² · 6 | R$ 1.418/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.878/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 3.209/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.164/m² · 2 | R$ 2.388/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.239/m² · 3 | R$ 2.239/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.239/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 150.000R$ 2.239/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 14 | R$ 4.374/m² | R$ 502 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 21 | R$ 5.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Apartamento | 28 | R$ 9.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 5.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Sala | 10 | R$ 2.685/m² | R$ 373 mil |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.637/m² | R$ 130 mil |
| Nº 233 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.746/m² | R$ 94 mil |