Rua Monte Alegre, 187 (Barra Funda)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.091/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.091/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,1 mi (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.755/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.114/m² – R$ 7.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.710/m²
Financiadas24%
- 14/08/2026APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (41%)121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
- 17/07/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 730 mil (63%)121 m²R$ 1.150.000R$ 9.504/m²
- 15/07/2026- APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 1.100.000R$ 9.091/m²
- 15/04/2026- APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
- 06/11/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 1.160.000R$ 9.587/m²
- 12/11/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 752.000R$ 6.215/m²
- 26/04/2024APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (32%)150 m²R$ 880.000R$ 5.867/m²
- 07/12/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 1.048.000R$ 8.661/m²
- 04/08/2023APTO 11 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 675.000R$ 5.579/m²
- 14/04/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (24%)121 m²R$ 835.000R$ 6.901/m²
- 14/03/2022APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 557 mil (61%)121 m²R$ 916.000R$ 7.570/m²
- 19/08/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 890.000R$ 7.355/m²
- 18/08/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
- 06/01/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 683 mil (80%)121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
- 19/07/2019APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 850.000R$ 7.025/m²
- 19/06/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 18/02/2019APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 25/09/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 19730,88% transferido121 m²R$ 720.042—
- 10/09/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 659.600R$ 5.451/m²
- 25/09/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 19730,12% transferido121 m²R$ 99.958—
- 27/08/2018APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
- 11/05/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 24/11/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 13/10/2016APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 12/05/2016APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 532.000R$ 4.397/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.872 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180,4 mi
~164 unidades de 121 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.876/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 11 |
| 2013 | R$ 6.595/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.076/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 4.198/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.711/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.451/m² · 3 | R$ 4.370/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.372/m² · 3 | R$ 4.473/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.074/m² · 2 | R$ 5.124/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.355/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 11 |
| 2022 | R$ 7.236/m² · 2 | R$ 4.770/m² · 12 |
| 2023 | R$ 7.120/m² · 2 | R$ 5.307/m² · 15 |
| 2024 | R$ 6.041/m² · 2 | R$ 5.028/m² · 21 |
| 2025 | R$ 9.587/m² · 1 | R$ 5.421/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.058/m² · 4 | R$ 5.658/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.451/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.074/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.355/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.236/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.587/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.058/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 22,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 590 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 4.498 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 696.403R$ 5.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Apartamento | 14 | R$ 4.374/m² | R$ 502 mil |
| Nº 89 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.449/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 47 | R$ 5.469/m² | R$ 645 mil |
| Nº 104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.774/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 21 | R$ 5.852/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 5.364/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Sala | 10 | R$ 2.685/m² | R$ 373 mil |
| Nº 220 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.637/m² | R$ 130 mil |
| Nº 233 | Vaga de garagem | 26 | R$ 3.746/m² | R$ 94 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 19 | R$ 9.272/m² | R$ 3 mi |