Rua Doutor Cândido Espinheira, 569 (Barra Funda)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.918/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.918/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 600 mil (122 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.959/m²
Financiadas—
- 21/10/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 26/07/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (81%)122 m²R$ 483.000R$ 3.959/m²
- 29/06/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 378 mil (84%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~13 unidades de 122 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 933 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Sala | 7 | R$ 4.807/m² | R$ 596 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 4.158/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 560 | Sala | 6 | R$ 4.826/m² | R$ 892 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 12.503/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 2 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 6 | R$ 4.672/m² | R$ 551 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 3 | R$ 5.939/m² | R$ 825 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 17 | R$ 7.672/m² | R$ 737 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 30 | R$ 9.558/m² | R$ 3,7 mi |