Rua Doutor Cândido Espinheira, 758 (Barra Funda)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.558/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
386 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 3,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.558/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 3,7 mi (386 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²
Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 5.790/m²
Financiadas0%
  1. 14/04/2025U A 141 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 3.500.000R$ 9.067/m²
  2. 05/01/2024U A 111 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 3.045.000R$ 7.889/m²
  3. 01/09/2023U A 31 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.872.340R$ 7.441/m²
  4. 12/05/2022U A 91 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.990.000R$ 7.746/m²
  5. 20/05/2022U A 61 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.950.000R$ 7.642/m²
  6. 20/12/2021U A 181 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014500 m²R$ 3.700.000R$ 7.400/m²
  7. 17/08/2021U A 21 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.550.000R$ 6.606/m²
  8. 30/07/2021U A 41 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.650.000R$ 6.865/m²
  9. 20/11/2020U A 151 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.900.000R$ 7.513/m²
  10. 24/11/2020U A 151 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.800.000R$ 7.254/m²
  11. 20/10/2020U A 101 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.350.000R$ 6.088/m²
  12. 24/07/2020U A 171 4Apartamento em condomínio · construído em 2014374 m²R$ 2.040.000R$ 5.455/m²
  13. 30/03/2020U A 41 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.400.000R$ 6.218/m²
  14. 14/02/2020U A 51 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.300.000R$ 5.959/m²
  15. 24/09/2019U A 51 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.200.000R$ 5.699/m²
  16. 21/02/2019U A 51 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.200.000R$ 5.699/m²
  17. 14/12/2018U A 111 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.370.000R$ 6.140/m²
  18. 14/11/2018U A 61 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 1.540.052R$ 3.990/m²
  19. 14/11/2018U A 61 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 1.624R$ 4/m²
  20. 26/10/2017U A 121 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.235.000R$ 5.790/m²
  21. 04/10/2017U A 171 4Apartamento em condomínio · construído em 2014374 m²R$ 1.800.000R$ 4.813/m²
  22. 29/08/2017U A 101 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.350.000R$ 6.088/m²
  23. 04/05/2017U A 151 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.200.000R$ 5.699/m²
  24. 23/02/2017U A 151 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 2.216.140R$ 5.741/m²
  25. 25/02/2017U A 131 4Apartamento em condomínio · construído em 2014386 m²R$ 1.838.345R$ 4.763/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~4 unidades de 386 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 903 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.594/m² · 3
2012—R$ 3.173/m² · 9
2013—R$ 3.351/m² · 11
2014—R$ 4.940/m² · 2
2015R$ 4.692/m² · 4R$ 4.473/m² · 9
2016R$ 4.254/m² · 2R$ 3.627/m² · 3
2017R$ 5.720/m² · 6R$ 5.699/m² · 9
2018R$ 3.990/m² · 3R$ 3.710/m² · 7
2019R$ 5.699/m² · 2R$ 4.172/m² · 9
2020R$ 6.153/m² · 6R$ 5.959/m² · 11
2021R$ 6.865/m² · 3R$ 5.042/m² · 12
2022R$ 7.694/m² · 2R$ 4.064/m² · 14
2023R$ 7.441/m² · 1R$ 5.323/m² · 10
2024R$ 7.889/m² · 1R$ 7.889/m² · 5
2025R$ 9.067/m² · 1R$ 7.031/m² · 13
2026—R$ 5.415/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620156 vendas20172019202120232025
Ver tabela
20154 vendas · R$ 4.692/m²
20162 vendas · R$ 4.254/m²
20176 vendas · R$ 5.720/m²
20183 vendas · R$ 3.990/m²
20192 vendas · R$ 5.699/m²
20206 vendas · R$ 6.153/m²
20213 vendas · R$ 6.865/m²
20222 vendas · R$ 7.694/m²
20231 vendas · R$ 7.441/m²
20241 vendas · R$ 7.889/m²
20251 vendas · R$ 9.067/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 70,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 603Apartamento9R$ 5.546/m²R$ 688 mil
Nº 629Apartamento6R$ 4.672/m²R$ 551 mil
Nº 744Apartamento3R$ 5.939/m²R$ 825 mil
Nº 755Apartamento17R$ 7.672/m²R$ 737 mil
Nº 761Terreno2R$ 6.875/m²R$ 2,5 mi
Nº 786Loja1R$ 14.170/m²R$ 1,6 mi
Nº 812Prédio inteiro1R$ 5.517/m²R$ 1,1 mi
Nº 823Apartamento5R$ 5.038/m²R$ 1,3 mi
Nº 830Prédio inteiro2R$ 13.523/m²R$ 2,2 mi
Nº 831Apartamento13R$ 6.392/m²R$ 735 mil

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