Rua Doutor Cândido Espinheira, 603 (Barra Funda)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.546/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.546/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 688 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
Financiadas50%
- 16/05/2024AP 51 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 09/10/2023AP 51 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 21/11/2019AP 11 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 441 mil (74%)124 m²R$ 592.000R$ 4.774/m²
- 09/08/2019AP 11 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
- 01/11/2018AP 52 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (50%)124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 17/10/2018AP 22 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 135 mil (31%)124 m²R$ 435.000R$ 3.508/m²
- 18/11/2014AP 61 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 605.000R$ 4.879/m²
- 18/07/2013AP 71 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 275.000R$ 2.218/m²
- 23/03/2012AP 62 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~15 unidades de 124 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.879/m² · 1 | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.609/m² · 2 | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.879/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 4.158/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 560 | Sala | 6 | R$ 4.826/m² | R$ 892 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 3 | R$ 4.918/m² | R$ 600 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 12.503/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 2 mi |
| Nº 629 | Apartamento | 6 | R$ 4.672/m² | R$ 551 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 3 | R$ 5.939/m² | R$ 825 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 17 | R$ 7.672/m² | R$ 737 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 30 | R$ 9.558/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 761 | Terreno | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,5 mi |