Rua Doutor Cândido Espinheira, 744 (Barra Funda)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.939/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.939/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 825 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas—
- 17/08/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1955146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 07/12/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 303 mil (51%)139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
- 13/08/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1955146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~11 unidades de 146 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 6 | R$ 4.672/m² | R$ 551 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 17 | R$ 7.672/m² | R$ 737 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 30 | R$ 9.558/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 761 | Terreno | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 786 | Loja | 1 | R$ 14.170/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 5 | R$ 5.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 830 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.523/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 831 | Apartamento | 13 | R$ 6.392/m² | R$ 735 mil |