Rua Doutor Cândido Espinheira, 396 (Barra Funda)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.807/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 596 mil
124 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.807/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 596 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.257/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.122/m² – R$ 3.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas—
  1. 25/06/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
  2. 14/05/2018CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998124 m²R$ 385.000R$ 3.105/m²
  3. 06/03/2015CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
  4. 07/08/2014CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998124 m²R$ 440.000R$ 3.548/m²
  5. 09/08/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
  6. 21/05/2012CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  7. 07/03/2012CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998124 m²R$ 80.000R$ 645/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
962 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~26 unidades de 124 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 271 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201820232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 641/m² · 1
2012R$ 1.935/m² · 2R$ 1.935/m² · 2
2013R$ 3.790/m² · 1R$ 3.045/m² · 3
2014R$ 3.548/m² · 1R$ 3.231/m² · 2
2015R$ 3.629/m² · 1R$ 3.629/m² · 1
2017—R$ 3.491/m² · 2
2018R$ 3.105/m² · 1R$ 3.726/m² · 6
2019—R$ 2.500/m² · 2
2022—R$ 3.441/m² · 1
2023—R$ 2.306/m² · 2
2024—R$ 1.282/m² · 1
2025R$ 2.016/m² · 1R$ 2.016/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas201220132014201520182025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.935/m²
20131 vendas · R$ 3.790/m²
20141 vendas · R$ 3.548/m²
20151 vendas · R$ 3.629/m²
20181 vendas · R$ 3.105/m²
20251 vendas · R$ 2.016/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda741%
  • Operações societárias212%
  • Dação, permuta e outros onerosos847%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda741%R$ 2,5 mi
Operações societárias212%R$ 94 mil
Dação, permuta e outros onerosos847%R$ 408 mil

Calculadora

R$ 352.110R$ 2.257/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 321Apartamento21R$ 9.814/m²R$ 3,1 mi
Nº 338Loja2R$ 10.687/m²R$ 2,4 mi
Nº 350Sala11R$ 3.623/m²R$ 565 mil
Nº 372Apartamento16R$ 6.482/m²R$ 2,2 mi
Nº 439Apartamento8R$ 4.158/m²R$ 1,4 mi
Nº 560Sala6R$ 4.826/m²R$ 892 mil
Nº 569Apartamento3R$ 4.918/m²R$ 600 mil
Nº 576Outros1R$ 12.503/m²R$ 2,8 mi
Nº 584Prédio inteiro1R$ 5.644/m²R$ 2 mi
Nº 603Apartamento9R$ 5.546/m²R$ 688 mil

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