Rua Doutor Cândido Espinheira, 439 (Barra Funda)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.158/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
332 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 1,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.158/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (332 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²
Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas0%
  1. 15/01/2025AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 1.410.000R$ 4.247/m²
  2. 14/03/2022AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 950.000R$ 2.861/m²
  3. 14/07/2021AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 850.000R$ 2.560/m²
  4. 08/04/2021AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 1.140.000R$ 3.434/m²
  5. 17/12/2020AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 820.000R$ 2.470/m²
  6. 25/08/2020AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 892.486R$ 2.688/m²
  7. 26/09/2019AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 1.035.000R$ 3.117/m²
  8. 14/09/2011AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga332 m²R$ 900.000R$ 2.711/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~25 unidades de 332 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 552 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.711/m² · 1R$ 3.594/m² · 3
2012—R$ 3.173/m² · 9
2013—R$ 3.351/m² · 11
2014—R$ 4.940/m² · 2
2015—R$ 4.473/m² · 9
2016—R$ 3.627/m² · 3
2017—R$ 5.699/m² · 9
2018—R$ 3.710/m² · 7
2019R$ 3.117/m² · 1R$ 4.172/m² · 9
2020R$ 2.579/m² · 2R$ 5.959/m² · 11
2021R$ 2.997/m² · 2R$ 5.042/m² · 12
2022R$ 2.861/m² · 1R$ 4.064/m² · 14
2023—R$ 5.323/m² · 10
2024—R$ 7.889/m² · 5
2025R$ 4.247/m² · 1R$ 7.031/m² · 13
2026—R$ 5.415/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120192 vendas2020202120222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.711/m²
20191 vendas · R$ 3.117/m²
20202 vendas · R$ 2.579/m²
20212 vendas · R$ 2.997/m²
20221 vendas · R$ 2.861/m²
20251 vendas · R$ 4.247/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 8 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 111 mil

Calculadora

R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 321Apartamento21R$ 9.814/m²R$ 3,1 mi
Nº 338Loja2R$ 10.687/m²R$ 2,4 mi
Nº 350Sala11R$ 3.623/m²R$ 565 mil
Nº 372Apartamento16R$ 6.482/m²R$ 2,2 mi
Nº 396Sala7R$ 4.807/m²R$ 596 mil
Nº 560Sala6R$ 4.826/m²R$ 892 mil
Nº 569Apartamento3R$ 4.918/m²R$ 600 mil
Nº 576Outros1R$ 12.503/m²R$ 2,8 mi
Nº 584Prédio inteiro1R$ 5.644/m²R$ 2 mi
Nº 603Apartamento9R$ 5.546/m²R$ 688 mil

Ver a Rua Doutor Cândido Espinheira completa →