Rua Doutor Cândido Espinheira, 560 (Barra Funda)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (sala, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.826/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 892 mil
184 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 232 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.826/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 892 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.257/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.122/m² – R$ 3.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.894/m²
Financiadas0%
  1. 22/12/2023CJ 61 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200343,75% transferidoc/ vaga184 m²R$ 231.875—
  2. 29/08/2023CJ 62 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003c/ vaga184 m²R$ 530.000R$ 2.880/m²
  3. 28/07/2022CJ 12 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003c/ vaga186 m²R$ 640.000R$ 3.441/m²
  4. 12/06/2018CJ 72 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
  5. 12/06/2018CJ 71 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
  6. 12/06/2018CJ 52 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
  7. 22/06/2018CJ 91 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2003c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
820 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,3 mi
~44 unidades de 184 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 721 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201820232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 641/m² · 1
2012—R$ 1.935/m² · 2
2013—R$ 3.045/m² · 3
2014—R$ 3.231/m² · 2
2015—R$ 3.629/m² · 1
2017—R$ 3.491/m² · 2
2018R$ 4.348/m² · 4R$ 3.726/m² · 6
2019—R$ 2.500/m² · 2
2022R$ 3.441/m² · 1R$ 3.441/m² · 1
2023R$ 2.880/m² · 1R$ 2.306/m² · 2
2024—R$ 1.282/m² · 1
2025—R$ 2.016/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas201820222023
Ver tabela
20184 vendas · R$ 4.348/m²
20221 vendas · R$ 3.441/m²
20231 vendas · R$ 2.880/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 4,1 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 613 mil
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 704 mil

Calculadora

R$ 352.110R$ 2.257/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 372Apartamento16R$ 6.482/m²R$ 2,2 mi
Nº 396Sala7R$ 4.807/m²R$ 596 mil
Nº 439Apartamento8R$ 4.158/m²R$ 1,4 mi
Nº 569Apartamento3R$ 4.918/m²R$ 600 mil
Nº 576Outros1R$ 12.503/m²R$ 2,8 mi
Nº 584Prédio inteiro1R$ 5.644/m²R$ 2 mi
Nº 603Apartamento9R$ 5.546/m²R$ 688 mil
Nº 629Apartamento6R$ 4.672/m²R$ 551 mil
Nº 744Apartamento3R$ 5.939/m²R$ 825 mil
Nº 755Apartamento17R$ 7.672/m²R$ 737 mil

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