Rua Doutor Cândido Espinheira, 629 (Barra Funda)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.672/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.672/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 551 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 552 mil
Mediana da listaR$ 4.237/m²
Financiadas—
- 12/07/2023APTO.21Apartamento em condomínio · construído em 1975118 m²R$ 465.000R$ 3.941/m²
- 05/09/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 11/05/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1975118 m²R$ 551.852R$ 4.677/m²
- 18/03/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 29/10/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 160 mil (32%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 02/10/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (60%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~27 unidades de 118 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 33 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.237/m² · 2 | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 44 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 560 | Sala | 6 | R$ 4.826/m² | R$ 892 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 3 | R$ 4.918/m² | R$ 600 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 12.503/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 2 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 3 | R$ 5.939/m² | R$ 825 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 17 | R$ 7.672/m² | R$ 737 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 30 | R$ 9.558/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 761 | Terreno | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 786 | Loja | 1 | R$ 14.170/m² | R$ 1,6 mi |