Rua Doutor Cândido Espinheira, 755 (Barra Funda)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 556 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.672/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 737 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 556 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.672/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 737 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 556 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas15%
- 23/02/2026AP 102 10AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 556.100R$ 5.793/m²
- 29/12/2025AP 44 4 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 420.160R$ 4.377/m²
- 29/08/2025AP 73 7 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 760.000R$ 7.917/m²
- 18/08/2025AP 42 4 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 750.000R$ 7.813/m²
- 23/05/2025AP 92 9 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 751.000R$ 7.823/m²
- 18/03/2025AP 13 1 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (53%)96 m²R$ 675.000R$ 7.031/m²
- 24/02/2025AP 34 3 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 660.000R$ 6.875/m²
- 10/08/2022AP 84 8 AApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido96 m²R$ 160.966—
- 13/04/2022AP 92 9 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 28/01/2022AP 104 10AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 597.651R$ 6.226/m²
- 23/10/2020AP 62 6 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 582 mil (82%)96 m²R$ 710.100R$ 7.397/m²
- 28/05/2019AP 41 4 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 23/01/2015AP 114 11AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 11/06/2014AP 54 5 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 18/03/2013AP 21 2 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 417.000R$ 4.344/m²
- 10/01/2012AP 122 12AApartamento em condomínio · construído em 1974149 m²R$ 559.091R$ 3.752/m²
- 11/10/2011AP 74 7 AApartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 04/07/2011AP 73 7 AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (71%)96 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
766 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~57 unidades de 96 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.752/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.397/m² · 1 | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.196/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.422/m² · 6 | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.793/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.397/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.422/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 6 | R$ 4.672/m² | R$ 551 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 3 | R$ 5.939/m² | R$ 825 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 30 | R$ 9.558/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 761 | Terreno | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 786 | Loja | 1 | R$ 14.170/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 5 | R$ 5.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 830 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.523/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 831 | Apartamento | 13 | R$ 6.392/m² | R$ 735 mil |