Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 (Barra Funda)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.482/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.482/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,2 mi (343 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.227/m²
Financiadas13%
- 30/06/2025AP 132 E 3 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 2.068.000R$ 6.029/m²
- 27/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198816,66% transferido343 m²R$ 217.181—
- 17/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.990.000R$ 5.802/m²
- 20/06/2023AP 132 E 3 VGS.Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 1.630.000R$ 4.752/m²
- 25/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.700.000R$ 4.956/m²
- 05/09/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.800.000R$ 5.248/m²
- 21/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.500.000R$ 4.373/m²
- 26/07/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.550.000R$ 4.519/m²
- 12/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.170.000R$ 3.411/m²
- 30/10/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.500.000R$ 4.373/m²
- 22/08/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 442 mil (43%)343 m²R$ 1.020.000R$ 2.974/m²
- 19/03/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 1.400.000R$ 4.082/m²
- 11/01/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 643 mil (82%)343 m²R$ 785.000—
- 18/10/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 900.000R$ 2.624/m²
- 04/04/2017AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga343 m²R$ 1.200.000R$ 3.499/m²
- 07/10/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 650.000R$ 1.895/m²
- 28/11/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 950.000R$ 2.770/m²
- 24/04/2012AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1988343 m²R$ 850.000R$ 2.478/m²
- 21/07/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19881% transferido343 m²R$ 700.000—
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.647 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,2 mi
~50 unidades de 343 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.624/m² · 2 | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.499/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.373/m² · 1 | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.373/m² · 3 | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.102/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.029/m² · 1 | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.499/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 23,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Apartamento | 21 | R$ 9.814/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 338 | Loja | 2 | R$ 10.687/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 350 | Sala | 11 | R$ 3.623/m² | R$ 565 mil |
| Nº 396 | Sala | 7 | R$ 4.807/m² | R$ 596 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 4.158/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 560 | Sala | 6 | R$ 4.826/m² | R$ 892 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 3 | R$ 4.918/m² | R$ 600 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 12.503/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 2 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |