Rua Pde Gabriel de Campos, 459 (Artur Alvim)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.936/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
62 m² típicos
Última venda
dez/2019
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.936/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 286 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.124/m²
Unidade típica
R$ 202 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 4.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2019 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas100%
  1. 16/12/2019AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (65%)c/ vaga64 m²R$ 170.000R$ 2.656/m²
  2. 05/12/2016AP 52 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 132 mil (80%)64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
  3. 05/08/2016AP 12B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  4. 13/11/2015AP 31C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (79%)c/ vaga62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  5. 24/04/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (71%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  6. 29/01/2015AP 22B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (90%)c/ vaga62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  7. 17/12/2014AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (85%)c/ vaga64 m²R$ 160.000R$ 2.500/m²
  8. 16/09/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  9. 18/11/2013AP 21B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 68 mil (42%)c/ vaga64 m²R$ 163.000R$ 2.547/m²
  10. 19/08/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 121 mil (71%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  11. 25/09/2012AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 122 mil (87%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.239 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~27 unidades de 62 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 424 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.371/m² · 22
2012R$ 2.857/m² · 1R$ 2.662/m² · 14
2013R$ 2.714/m² · 2R$ 3.083/m² · 15
2014R$ 2.883/m² · 2R$ 3.036/m² · 18
2015R$ 3.145/m² · 3R$ 3.584/m² · 16
2016R$ 2.852/m² · 2R$ 3.125/m² · 11
2017—R$ 3.542/m² · 9
2018—R$ 3.673/m² · 3
2019R$ 2.656/m² · 1R$ 2.951/m² · 6
2020—R$ 3.390/m² · 9
2021—R$ 2.826/m² · 10
2022—R$ 3.772/m² · 7
2023—R$ 2.959/m² · 5
2024—R$ 4.082/m² · 7
2025—R$ 4.531/m² · 3
2026—R$ 4.082/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201320143 vendas201520162019
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.857/m²
20132 vendas · R$ 2.714/m²
20142 vendas · R$ 2.883/m²
20153 vendas · R$ 3.145/m²
20162 vendas · R$ 2.852/m²
20191 vendas · R$ 2.656/m²

Calculadora

R$ 202.083R$ 4.124/m² · curva logradouro

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Nº 279Apartamento12R$ 4.665/m²R$ 266 mil
Nº 280Apartamento11R$ 4.261/m²R$ 213 mil
Nº 330Apartamento22R$ 4.729/m²R$ 240 mil
Nº 331Apartamento15R$ 5.338/m²R$ 281 mil
Nº 385Apartamento11R$ 3.214/m²R$ 199 mil
Nº 415Apartamento6R$ 4.577/m²R$ 270 mil
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