Rua Pde Gabriel de Campos, 415 (Artur Alvim)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.577/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
59 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.577/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.124/m²
Unidade típica
R$ 202 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 4.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas80%
  1. 24/02/2025AP 41BApartamento em condomínio · construído em 19790,07% transferidoMCMV · R$ 194 mil (76%)49 m²R$ 255.000—
  2. 15/06/2023AP 41BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
  3. 12/08/2022AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (100%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  4. 07/07/2021AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (75%)59 m²R$ 208.000R$ 3.525/m²
  5. 29/05/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 95 mil (50%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  6. 24/11/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
  7. 12/04/2013AP 32CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.561 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~21 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.371/m² · 22
2012—R$ 2.662/m² · 14
2013R$ 2.542/m² · 1R$ 3.083/m² · 15
2014R$ 1.271/m² · 1R$ 3.036/m² · 18
2015R$ 3.878/m² · 1R$ 3.584/m² · 16
2016—R$ 3.125/m² · 11
2017—R$ 3.542/m² · 9
2018—R$ 3.673/m² · 3
2019—R$ 2.951/m² · 6
2020—R$ 3.390/m² · 9
2021R$ 3.525/m² · 1R$ 2.826/m² · 10
2022R$ 3.729/m² · 1R$ 3.772/m² · 7
2023R$ 1.837/m² · 1R$ 2.959/m² · 5
2024—R$ 4.082/m² · 7
2025—R$ 4.531/m² · 3
2026—R$ 4.082/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201320142015202120222023
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.542/m²
20141 vendas · R$ 1.271/m²
20151 vendas · R$ 3.878/m²
20211 vendas · R$ 3.525/m²
20221 vendas · R$ 3.729/m²
20231 vendas · R$ 1.837/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Minha Casa Minha Vida120%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 618 mil
Minha Casa Minha Vida120%R$ 255 mil
Sem financiamento informado120%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 202.083R$ 4.124/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Gabriel de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 163Apartamento16R$ 4.858/m²R$ 240 mil
Nº 220Apartamento10R$ 5.768/m²R$ 279 mil
Nº 225Apartamento3R$ 5.587/m²R$ 311 mil
Nº 279Apartamento12R$ 4.665/m²R$ 266 mil
Nº 280Apartamento11R$ 4.261/m²R$ 213 mil
Nº 330Apartamento22R$ 4.729/m²R$ 240 mil
Nº 331Apartamento15R$ 5.338/m²R$ 281 mil
Nº 385Apartamento11R$ 3.214/m²R$ 199 mil
Nº 437Apartamento13R$ 2.693/m²R$ 167 mil
Nº 459Apartamento11R$ 4.936/m²R$ 286 mil

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