Rua Pde Gabriel de Campos, 163 (Artur Alvim)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.860/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.860/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 240 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.124/m²Unidade típica
R$ 202 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.378/m² – R$ 4.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 2.592/m²
Financiadas57%
- 18/06/2026AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 70 mil (35%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 31/07/2024AP: 52 -CApartamento em condomínio · construído em 19790,03% transferidoSFH · R$ 210 mil (80%)59 m²R$ 263.000—
- 16/06/2023AP 21BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 02/02/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 20/10/2020AP 22AApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 30/07/2020AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 164 mil (80%)59 m²R$ 205.000R$ 3.475/m²
- 18/05/2020AP 12CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 43.600R$ 739/m²
- 30/08/2019AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 128 mil (80%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 24/01/2019AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 126 mil (76%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 15/10/2018AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 156 mil (80%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 04/04/2018AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 114.950R$ 1.948/m²
- 08/12/2016AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 119 mil (75%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 31/07/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 127.000R$ 2.592/m²
- 05/02/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (90%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 10/07/2014AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 174 mil (89%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 10/02/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 197959 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 08/08/2011AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 116 mil (80%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- 12/05/2011AP 31BApartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.109 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~20 unidades de 49 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.147/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.083/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.542/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 2.951/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.939/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.772/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.531/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 521 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 202.083R$ 4.124/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Gabriel de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 17 | R$ 5.316/m² | R$ 274 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 7 | R$ 6.208/m² | R$ 304 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 6 | R$ 5.421/m² | R$ 266 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 10 | R$ 5.771/m² | R$ 279 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 3 | R$ 5.591/m² | R$ 311 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 12 | R$ 4.667/m² | R$ 266 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 11 | R$ 4.263/m² | R$ 213 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 22 | R$ 4.731/m² | R$ 240 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 15 | R$ 5.341/m² | R$ 281 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 11 | R$ 3.216/m² | R$ 199 mil |