Rua Estefano Filipini, 98 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.289/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.289/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 221 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.818/m²
Financiadas43%
- 11/09/2023AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 09/06/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 12/04/2019AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 82 mil (61%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 16/08/2018AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 18/12/2017AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (60%)49 m²R$ 100.001R$ 2.041/m²
- 16/06/2017AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 101.921R$ 1.727/m²
- 09/12/2016AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (59%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 30/07/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 164 mil (86%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 16/10/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 24/06/2011AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 40 mil (31%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.424 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~37 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 566 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 82 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.881/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.884/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.447/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.447/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 582 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |