Rua Estefano Filipini, 136 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.386/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.386/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 141 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 173 mil
Mediana da listaR$ 3.163/m²
Financiadas33%
- 28/07/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (60%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 28/03/2022AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 112.000R$ 1.898/m²
- 31/01/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 94.000R$ 1.593/m²
- 22/12/2020AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/09/2019AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 30/01/2019AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 20/04/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 22/12/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/06/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (89%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 21/10/2014AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (29%)49 m²R$ 173.000R$ 3.531/m²
- 15/05/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (88%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 31/07/2013AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.174 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~18 unidades de 59 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.898/m² · 3 | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 581 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |