Rua Estefano Filipini, 299 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.382/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.382/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 273 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.643/m²
Financiadas67%
- 11/03/2026AP 41 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 11/07/2025AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 117.919R$ 2.407/m²
- 13/06/2022AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/04/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (80%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 20/03/2020AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (76%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 16/12/2019AP 11A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 138 mil (75%)c/ vaga70 m²R$ 185.000R$ 2.643/m²
- 06/11/2019AP 11A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga70 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/02/2016AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (72%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 23/01/2015AP 52 C E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (65%)70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 25/07/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 11/04/2013AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 134 mil (89%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 12/03/2013AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (75%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 30/05/2011AP 41 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (79%)70 m²R$ 122.000R$ 1.743/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.381 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~47 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.321/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 118 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |