Rua Estefano Filipini, 223 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.575/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.575/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 211 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas—
- 15/12/2025AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 07/10/2022AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 17/03/2022AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (85%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 16/03/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.713 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~34 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.481/m² · 2 | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |