Rua Estefano Filipini, 52 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.446/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.446/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 269 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.861/m²
Financiadas80%
- 03/02/2023AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (75%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 29/06/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (83%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 29/06/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 150R$ 3/m²
- 30/09/2016AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 20/01/2016AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (85%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 31/07/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 20.000R$ 408/m²
- 31/07/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/10/2012AP52A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)c/ vaga62 m²R$ 165.000R$ 2.661/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.418 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~34 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | R$ 204/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.622/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 204/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 150 |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |