Rua Estefano Filipini, 277 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.885/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.885/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 255 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.551/m²
Financiadas43%
- 06/06/2025AP 31CApartamento em condomínio · construído em 19863,13% transferidoSFH · R$ 123 mil (70%)49 m²R$ 175.000—
- 01/12/2023AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 14/10/2022AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 26/07/2022AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 29.850R$ 609/m²
- 01/04/2021AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 147.000R$ 3.000/m²
- 11/08/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 132 mil (80%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 17/01/2017AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 167 mil (90%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 19/11/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 19/11/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (87%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 01/02/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (90%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 15/02/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (88%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 27/10/2011AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 77 mil (77%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 23/09/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 4.671 (9%)59 m²R$ 52.392R$ 888/m²
- 02/02/2011AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.376 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.939/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.959/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.251/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.325/m² · 2 | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.251/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 417 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |