Rua Estefano Filipini, 256 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.550/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 125 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.550/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 125 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas73%
- 15/06/2026AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198620,84% transferido59 m²R$ 50.000—
- 17/03/2023AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 102.270R$ 2.087/m²
- 05/10/2022AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (90%)49 m²R$ 100.705R$ 2.055/m²
- 29/10/2021AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (85%)59 m²R$ 161.600R$ 2.739/m²
- 17/12/2020AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 23/06/2017AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (81%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 13/01/2017AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (67%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 30/03/2016AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 98.000R$ 1.661/m²
- 24/11/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 118 mil (71%)49 m²R$ 166.000R$ 3.388/m²
- 19/06/2015AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 10/04/2015AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (90%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 17/10/2014AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (90%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 15/03/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (79%)59 m²R$ 157.000R$ 2.661/m²
- 04/11/2011AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (90%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~43 unidades de 49 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 652 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.388/m² · 3 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.008/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.055/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 77 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 183 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 8.399 |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |