Rua Estefano Filipini, 257 (Artur Alvim)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.902/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 203 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.902/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 255 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 2.954/m²
Financiadas63%
- 05/05/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (80%)49 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
- 14/08/2019AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 40.500R$ 827/m²
- 26/04/2019AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
- 25/04/2018AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (50%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 22/06/2017AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 111 mil (74%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 21/04/2016AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
- 22/09/2015AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (75%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 10/04/2015AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 161 mil (89%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 15/10/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 171 mil (88%)59 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 22/10/2014AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (90%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 20/06/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 122 mil (90%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 25/04/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 114 mil (81%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 07/11/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (80%)59 m²R$ 114.242R$ 1.936/m²
- 02/03/2011AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 95.000R$ 1.610/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.317 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 344 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.936/m² · 1 | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 848 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 181 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 7.306 |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |