Rua Estefano Filipini (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Estefano Filipini, em Artur Alvim, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.688/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 256, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.688/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 107
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 159 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.688/m²4 vendas · mediana R$ 152 mil (59 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas47%
- 15/06/2026Rua Estefano Filipini, 256AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198620,84% transferido59 m²R$ 50.000—
- 11/03/2026Rua Estefano Filipini, 299AP 41 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/12/2025Rua Estefano Filipini, 223AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 11/07/2025Rua Estefano Filipini, 299AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 117.919R$ 2.407/m²
- 06/06/2025Rua Estefano Filipini, 277AP 31CApartamento em condomínio · construído em 19863,13% transferidoSFH · R$ 123 mil (70%)49 m²R$ 175.000—
- 01/12/2023Rua Estefano Filipini, 277AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 11/09/2023Rua Estefano Filipini, 98AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 09/06/2023Rua Estefano Filipini, 98AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 17/03/2023Rua Estefano Filipini, 256AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 102.270R$ 2.087/m²
- 03/02/2023Rua Estefano Filipini, 52AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 139 mil (75%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 07/10/2022Rua Estefano Filipini, 223AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 05/10/2022Rua Estefano Filipini, 256AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (90%)49 m²R$ 100.705R$ 2.055/m²
- 14/10/2022Rua Estefano Filipini, 277AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 28/07/2022Rua Estefano Filipini, 136AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (60%)59 m²R$ 165.000R$ 2.797/m²
- 26/07/2022Rua Estefano Filipini, 277AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 29.850R$ 609/m²
- 13/06/2022Rua Estefano Filipini, 299AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/03/2022Rua Estefano Filipini, 223AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (85%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 28/03/2022Rua Estefano Filipini, 136AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 112.000R$ 1.898/m²
- 31/01/2022Rua Estefano Filipini, 136AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 94.000R$ 1.593/m²
- 29/10/2021Rua Estefano Filipini, 256AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (85%)59 m²R$ 161.600R$ 2.739/m²
- 05/05/2021Rua Estefano Filipini, 257AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (80%)49 m²R$ 203.000R$ 4.143/m²
- 01/04/2021Rua Estefano Filipini, 277AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 147.000R$ 3.000/m²
- 23/04/2021Rua Estefano Filipini, 299AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (80%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 17/12/2020Rua Estefano Filipini, 256AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 22/12/2020Rua Estefano Filipini, 136AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
36 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.902/m² · 8 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 11 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 7 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 9 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.175/m² · 6 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.056/m² · 8 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.699/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.265/m² · 4 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.980/m² · 4 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 2.055/m² · 7 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.220/m² · 5 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3657%
- Sem financiamento informado2743%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 57% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 43% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9690%
- Cessões de direitos43,7%
- Execuções, leilões e retomadas65,6%
- Partilhas e divisões10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 90% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,7% | R$ 209 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,6% | R$ 741 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 8.399 |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 5 | R$ 5.004/m² | R$ 289 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Estefano Filipini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estefano Filipini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Estefano Filipini é de R$ 2.688/m², 30% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Estefano Filipini?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Estefano Filipini vale cerca de R$ 159 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estefano Filipini?
É o nº 256, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estefano Filipini?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Estefano Filipini, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.