Rua Estefano Filipini, 200 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.004/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 85 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.004/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 289 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.688/m²Unidade típica
R$ 159 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.511/m² – R$ 3.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 182 mil
Mediana da listaR$ 2.314/m²
Financiadas—
- 09/07/2020AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 13/11/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 19861% transferidoSFH · R$ 164 mil (90%)49 m²R$ 182.000—
- 28/05/2015AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 25/03/2015AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 154 mil (86%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 18/11/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/06/2013AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (80%)59 m²R$ 163.000R$ 2.763/m²
- 03/03/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.252 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~31 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 11 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 3.265/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.175/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.699/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.980/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.055/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.305/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 532 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 85 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 890 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 158.592R$ 2.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estefano Filipini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 5 | R$ 5.446/m² | R$ 269 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 10 | R$ 4.289/m² | R$ 221 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 10 | R$ 2.386/m² | R$ 141 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 4 | R$ 3.575/m² | R$ 211 mil |
| Nº 256 | Apartamento | 13 | R$ 2.550/m² | R$ 125 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 13 | R$ 4.902/m² | R$ 255 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 11 | R$ 4.885/m² | R$ 255 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 11 | R$ 4.382/m² | R$ 273 mil |