Rua Andrea Feliciani, 91 (Artur Alvim)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.596/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 205 mil
57 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.596/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 205 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²
Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas20%
  1. 18/11/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  2. 07/11/2024AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  3. 07/06/2024AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 09/12/2022AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  5. 16/12/2021AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198630% transferido48 m²R$ 30.000—
  6. 19/11/2020AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 20.000R$ 417/m²
  7. 06/11/2019AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 166.000R$ 3.458/m²
  8. 12/07/2019AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 105.000R$ 1.842/m²
  9. 14/04/2016AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (80%)48 m²R$ 184.700R$ 3.848/m²
  10. 02/06/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (69%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  11. 05/11/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 19862,71% transferidoSFH · R$ 147 mil (78%)57 m²R$ 188.000—
  12. 12/11/2014AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (77%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  13. 22/10/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 149 mil (90%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  14. 19/09/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (89%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
  15. 16/07/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 9.386R$ 165/m²
  16. 11/04/2014AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  17. 18/09/2013AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (90%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  18. 06/06/2013AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (90%)48 m²R$ 178.000R$ 3.708/m²
  19. 03/08/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (63%)48 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
  20. 14/05/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 72.295R$ 1.268/m²
  21. 23/12/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (66%)57 m²R$ 132.000R$ 2.316/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.351 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~31 unidades de 57 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 440 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.316/m² · 1R$ 2.304/m² · 8
2012R$ 2.051/m² · 2R$ 2.743/m² · 4
2013R$ 3.469/m² · 2R$ 3.158/m² · 11
2014R$ 3.070/m² · 5R$ 3.096/m² · 12
2015R$ 3.646/m² · 1R$ 3.596/m² · 5
2016R$ 3.848/m² · 1R$ 3.684/m² · 6
2017—R$ 3.592/m² · 8
2018—R$ 3.228/m² · 2
2019R$ 2.650/m² · 2R$ 2.912/m² · 8
2020R$ 417/m² · 1R$ 3.305/m² · 3
2021—R$ 3.508/m² · 1
2022R$ 2.895/m² · 1R$ 2.895/m² · 7
2023—R$ 3.125/m² · 5
2024R$ 1.579/m² · 2R$ 4.079/m² · 8
2025R$ 3.772/m² · 1R$ 4.642/m² · 4
2026—R$ 3.750/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas2015201920222025
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20111 vendas · R$ 2.316/m²
20122 vendas · R$ 2.051/m²
20132 vendas · R$ 3.469/m²
20145 vendas · R$ 3.070/m²
20151 vendas · R$ 3.646/m²
20161 vendas · R$ 3.848/m²
20192 vendas · R$ 2.650/m²
20201 vendas · R$ 417/m²
20221 vendas · R$ 2.895/m²
20242 vendas · R$ 1.579/m²
20251 vendas · R$ 3.772/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
  • Sem financiamento informado880%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%R$ 360 mil
Sem financiamento informado880%R$ 881 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 115 mil

Calculadora

R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Andrea Feliciani

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento9R$ 4.124/m²R$ 211 mil
Nº 90Apartamento10R$ 2.976/m²R$ 146 mil
Nº 142Apartamento11R$ 4.210/m²R$ 206 mil
Nº 143Apartamento12R$ 5.819/m²R$ 309 mil
Nº 171Apartamento8R$ 5.752/m²R$ 284 mil
Nº 197Apartamento15R$ 4.467/m²R$ 255 mil
Nº 200Apartamento8R$ 3.648/m²R$ 210 mil
Nº 264Apartamento4R$ 5.567/m²R$ 282 mil

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