Rua Andrea Feliciani, 37 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.124/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.124/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 211 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.063/m²
Financiadas33%
- 19/06/2026AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 12/07/2024AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 151 mil (67%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 23/01/2024AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 06/10/2023AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 14/07/2023AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 14/02/2019AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (80%)57 m²R$ 177.000R$ 3.105/m²
- 22/12/2017AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 112.000R$ 1.965/m²
- 03/06/2015AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 30/01/2015AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 153 mil (90%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 14/08/2014AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198625% transferido48 m²R$ 30.000—
- 10/10/2012AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 43.400R$ 904/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.851 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~59 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 882 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2012 | R$ 904/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.174/m² · 2 | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.021/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.161/m² · 2 | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 572 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 952 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 244 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 3.421 |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 4.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 8 | R$ 5.752/m² | R$ 284 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 255 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 8 | R$ 3.648/m² | R$ 210 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 5.567/m² | R$ 282 mil |