Rua Andrea Feliciani, 197 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.467/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.467/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 255 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas42%
- 23/02/2023AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 28/10/2022AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (77%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 06/05/2022AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 23/01/2020AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198666,66% transferido48 m²R$ 49.665—
- 15/10/2019AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 28/08/2019AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
- 10/04/2019AP 13BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 126.295R$ 2.216/m²
- 14/02/2019AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 28/06/2018AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 125 mil (70%)57 m²R$ 178.000R$ 3.123/m²
- 06/06/2016AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 187 mil (89%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 27/11/2015AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/09/2015AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 21 mil (50%)57 m²R$ 41.894—
- 12/08/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (54%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 02/07/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 198 mil (90%)57 m²R$ 220.000—
- 09/06/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 81.410R$ 1.428/m²
- 11/11/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 148 mil (90%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 28/06/2013AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (90%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
- 15/01/2013AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 17/06/2011AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 49 mil (81%)57 m²R$ 60.000—
- 29/04/2011AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 110.000R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.318 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~44 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.249/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.825/m² · 4 | R$ 2.912/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.772/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 818 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.124/m² | R$ 211 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 4.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 8 | R$ 5.752/m² | R$ 284 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 8 | R$ 3.648/m² | R$ 210 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 5.567/m² | R$ 282 mil |