Rua Andrea Feliciani, 90 (Artur Alvim)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.976/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 146 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.976/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 146 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.571/m²
Financiadas44%
- 11/04/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (50%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 04/06/2024AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 117.000R$ 2.388/m²
- 20/05/2022AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 116.000R$ 2.367/m²
- 27/11/2020AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 195.000R$ 3.305/m²
- 10/11/2020AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 96.500R$ 1.969/m²
- 12/07/2017AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (89%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 28/04/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 146 mil (75%)49 m²R$ 195.640R$ 3.993/m²
- 04/04/2017AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/02/2016AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 163 mil (86%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 27/05/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 151 mil (87%)49 m²R$ 173.000R$ 3.531/m²
- 14/09/2012AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/11/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 27 mil (20%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 08/09/2005AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 446R$ 9/m²
- 08/09/2005AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 15.000R$ 306/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.445 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~38 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 306/m² · 3 | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.531/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.912/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.388/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 306/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 816 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 525 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.124/m² | R$ 211 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 4.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 8 | R$ 5.752/m² | R$ 284 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 255 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 8 | R$ 3.648/m² | R$ 210 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 5.567/m² | R$ 282 mil |