Rua Andrea Feliciani, 142 (Artur Alvim)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.210/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 206 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.210/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 206 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas33%
- 29/01/2024AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 125.452R$ 2.560/m²
- 21/11/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 174.000R$ 3.551/m²
- 04/10/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 11/07/2022AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (48%)49 m²R$ 173.000R$ 3.531/m²
- 14/07/2017AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (71%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 06/09/2016AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 30/12/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (86%)49 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 03/12/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 08/10/2013AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 95.000R$ 1.610/m²
- 16/04/2013AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (60%)59 m²R$ 168.000R$ 2.847/m²
- 08/02/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 162 mil (88%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 13/02/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (69%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.095 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~32 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.847/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.633/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.912/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.531/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 343 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 549 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.124/m² | R$ 211 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 8 | R$ 5.752/m² | R$ 284 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 255 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 8 | R$ 3.648/m² | R$ 210 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 5.567/m² | R$ 282 mil |