Rua Andrea Feliciani, 264 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.567/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 227 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.567/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 282 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas80%
- 16/07/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (42%)49 m²R$ 227.000R$ 4.633/m²
- 12/09/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/09/2017AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (79%)49 m²R$ 182.000R$ 3.714/m²
- 18/07/2017AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 135 mil (73%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 14/07/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 52 mil (31%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.368 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~22 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.714/m² · 3 | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.912/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2023 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.633/m² · 1 | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 764 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 764 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 29% | R$ 192 mil |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.124/m² | R$ 211 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 4.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 8 | R$ 5.752/m² | R$ 284 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 255 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 8 | R$ 3.648/m² | R$ 210 mil |