Rua Andrea Feliciani, 171 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.752/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.752/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 284 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 3.816/m²
Financiadas83%
- 09/10/2024AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 210 mil (88%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 22/04/2024AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 218 mil (80%)48 m²R$ 272.000R$ 5.667/m²
- 26/06/2019AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido48 m²R$ 70.000—
- 08/03/2017AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (37%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 04/07/2016AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 186 mil (89%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 15/01/2016AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 151 mil (90%)48 m²R$ 168.000R$ 3.500/m²
- 28/11/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (71%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 17/12/2013AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 203 mil (90%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 09/12/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.373 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~62 unidades de 48 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 749 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.592/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.912/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.124/m² | R$ 211 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 4.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 255 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 8 | R$ 3.648/m² | R$ 210 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 5.567/m² | R$ 282 mil |