Rua Andrea Feliciani, 200 (Artur Alvim)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.648/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.648/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 210 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.245/m²
Financiadas33%
- 20/04/2026AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 35.000R$ 714/m²
- 02/07/2025AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 183 mil (76%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 27/12/2022AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 24/10/2022AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 132.000R$ 2.237/m²
- 23/12/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 207.000R$ 3.508/m²
- 23/03/2020AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 53.900R$ 914/m²
- 21/08/2019AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 60 mil (38%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 15/12/2017AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/04/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 22/01/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (75%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 14/04/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 107.800R$ 1.827/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.313 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~30 unidades de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.827/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.743/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 6 |
| 2017 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.592/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.228/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.912/m² · 8 |
| 2020 | R$ 914/m² · 1 | R$ 3.305/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.079/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.642/m² · 4 |
| 2026 | R$ 714/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 538 mil |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.124/m² | R$ 211 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 4.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 8 | R$ 5.752/m² | R$ 284 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 255 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 5.567/m² | R$ 282 mil |