Rua Andrea Feliciani (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Andrea Feliciani, em Artur Alvim, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.557/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 91, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.557/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 129
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 223 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.557/m²16 vendas · mediana R$ 238 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 223 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.773/m² – R$ 5.020/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas38%
- 19/06/2026Rua Andrea Feliciani, 37AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 20/04/2026Rua Andrea Feliciani, 200AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 35.000R$ 714/m²
- 18/11/2025Rua Andrea Feliciani, 91AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 02/07/2025Rua Andrea Feliciani, 200AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 183 mil (76%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 25/06/2025Rua Andrea Feliciani, 143AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 159 mil (64%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 11/04/2025Rua Andrea Feliciani, 90AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (50%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 07/11/2024Rua Andrea Feliciani, 91AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 09/10/2024Rua Andrea Feliciani, 171AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 210 mil (88%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 16/07/2024Rua Andrea Feliciani, 264AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (42%)49 m²R$ 227.000R$ 4.633/m²
- 12/07/2024Rua Andrea Feliciani, 37AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 151 mil (67%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 04/06/2024Rua Andrea Feliciani, 90AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 117.000R$ 2.388/m²
- 07/06/2024Rua Andrea Feliciani, 91AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2024Rua Andrea Feliciani, 171AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 218 mil (80%)48 m²R$ 272.000R$ 5.667/m²
- 23/01/2024Rua Andrea Feliciani, 37AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 29/01/2024Rua Andrea Feliciani, 142AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 125.452R$ 2.560/m²
- 21/11/2023Rua Andrea Feliciani, 142AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 174.000R$ 3.551/m²
- 04/10/2023Rua Andrea Feliciani, 142AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 06/10/2023Rua Andrea Feliciani, 37AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 12/09/2023Rua Andrea Feliciani, 264AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2023Rua Andrea Feliciani, 37AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
- 23/02/2023Rua Andrea Feliciani, 197AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198648 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 09/12/2022Rua Andrea Feliciani, 91AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198657 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
- 27/12/2022Rua Andrea Feliciani, 200AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198649 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 28/10/2022Rua Andrea Feliciani, 197AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 158 mil (77%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 24/10/2022Rua Andrea Feliciani, 200AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 132.000R$ 2.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
34 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.304/m² · 8 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.743/m² · 4 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 11 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.096/m² · 12 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 6 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.592/m² · 8 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.228/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.912/m² · 8 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.305/m² · 3 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 7 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.079/m² · 8 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 4.642/m² · 4 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.642/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 243/m² – R$ 501/m² | 0 |
| R$ 501/m² – R$ 759/m² | 1 |
| R$ 759/m² – R$ 1.017/m² | 0 |
| R$ 1.017/m² – R$ 1.275/m² | 0 |
| R$ 1.275/m² – R$ 1.533/m² | 0 |
| R$ 1.533/m² – R$ 1.792/m² | 0 |
| R$ 1.792/m² – R$ 2.050/m² | 0 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.566/m² | 2 |
| R$ 2.566/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.082/m² | 1 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.340/m² | 1 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.598/m² | 1 |
| R$ 3.598/m² – R$ 3.857/m² | 2 |
| R$ 3.857/m² – R$ 4.115/m² | 2 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.373/m² | 1 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.631/m² | 2 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.889/m² | 1 |
| R$ 4.889/m² – R$ 5.147/m² | 2 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.405/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3447%
- Sem financiamento informado3953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 47% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 53% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11891%
- Cessões de direitos43,1%
- Execuções, leilões e retomadas53,9%
- Partilhas e divisões21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 91% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,1% | R$ 242 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,9% | R$ 785 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 223.298R$ 4.557/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Andrea Feliciani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 9 | R$ 4.124/m² | R$ 211 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 16 | R$ 3.596/m² | R$ 205 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 4.210/m² | R$ 206 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 12 | R$ 5.819/m² | R$ 309 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 8 | R$ 5.752/m² | R$ 284 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 255 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 8 | R$ 3.648/m² | R$ 210 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 4 | R$ 5.567/m² | R$ 282 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andrea Feliciani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andrea Feliciani?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Andrea Feliciani é de R$ 4.557/m², 19% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Andrea Feliciani?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Andrea Feliciani vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andrea Feliciani?
É o nº 91, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andrea Feliciani?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Andrea Feliciani, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.