Rua Isabel de Castela, 580 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.865/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 526 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.865/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,3 mi (526 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.220/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 9.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.573/m²
Financiadas14%
- 20/03/2024AP.71 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 1,7 mi (58%)c/ vaga526 m²R$ 2.862.616R$ 5.442/m²
- 11/06/2021AP.191 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga595 m²R$ 3.600.000R$ 6.050/m²
- 29/03/2019AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga526 m²R$ 3.050.000R$ 5.798/m²
- 23/11/2018AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga526 m²R$ 2.650.000R$ 5.038/m²
- 20/03/2018AP 191 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1991595 m²R$ 1.036.603R$ 1.742/m²
- 11/10/2016AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1991526 m²R$ 3.000.000R$ 5.703/m²
- 16/12/2015AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga457 m²R$ 2.880.000R$ 6.302/m²
- 12/04/2011AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga526 m²R$ 1.500.000R$ 2.852/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.305 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,3 mi
~40 unidades de 526 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.619/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 5.063/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 7 |
| 2015 | R$ 6.302/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 11 |
| 2016 | R$ 5.703/m² · 1 | R$ 6.064/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.185/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 5.125/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.798/m² · 1 | R$ 5.588/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.050/m² · 1 | R$ 6.755/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.424/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 7.398/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 6.747/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 7.592/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 8.734/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.302/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.798/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.050/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 899 mil |
Calculadora
R$ 1.504.287R$ 8.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel de Castela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Apartamento | 23 | R$ 8.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 26 | R$ 5.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 17.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 416 | Loja | 3 | R$ 10.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 20 | R$ 9.836/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 10 | R$ 12.428/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 470 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.375/m² | R$ 75 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 8 | R$ 5.116/m² | R$ 534 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 9 | R$ 14.352/m² | R$ 6,9 mi |