Rua Isabel de Castela, 445 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.836/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.836/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,8 mi (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.220/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 9.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 7.094/m²
Financiadas15%
- 17/06/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2019337 m²R$ 4.500.000R$ 13.353/m²
- 19/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,5 mi (80%)186 m²R$ 1.815.000R$ 9.758/m²
- 17/11/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.800.000R$ 9.836/m²
- 14/07/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019185 m²R$ 1.670.000R$ 9.027/m²
- 28/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.068.100R$ 5.869/m²
- 29/11/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019183 m²R$ 1.580.000R$ 8.634/m²
- 06/02/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2019188 m²R$ 1.052.644R$ 5.599/m²
- 19/01/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.316.000R$ 7.231/m²
- 18/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,1 mi (73%)182 m²R$ 1.470.000R$ 8.077/m²
- 07/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 850 mil (63%)186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
- 10/02/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2019190 m²R$ 1.434.718R$ 7.551/m²
- 05/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2019182 m²R$ 1.169.252R$ 6.424/m²
- 25/01/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2019337 m²R$ 2.600.000R$ 7.715/m²
- 25/11/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2019337 m²R$ 2.344.600R$ 6.957/m²
- 27/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2019186 m²R$ 1.260.429R$ 6.777/m²
- 27/09/2021AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2019187 m²R$ 1.227.374R$ 6.563/m²
- 05/07/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019172 m²R$ 1.158.000R$ 6.733/m²
- 16/06/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2019339 m²R$ 1.900.000R$ 5.605/m²
- 08/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019168 m²R$ 1.140.000R$ 6.786/m²
- 09/06/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019119 m²R$ 640.000R$ 5.378/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.775 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~10 unidades de 186 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.022/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.619/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 5.063/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.092/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 6.064/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.185/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.125/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.588/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2021 | R$ 6.733/m² · 7 | R$ 6.755/m² · 14 |
| 2022 | R$ 7.070/m² · 2 | R$ 6.424/m² · 9 |
| 2023 | R$ 7.551/m² · 3 | R$ 7.398/m² · 15 |
| 2024 | R$ 7.231/m² · 3 | R$ 6.747/m² · 10 |
| 2025 | R$ 9.027/m² · 3 | R$ 7.592/m² · 8 |
| 2026 | R$ 11.556/m² · 2 | R$ 8.734/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.733/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.070/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.551/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.231/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.027/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 27,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 32,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 618 mil |
Calculadora
R$ 1.504.287R$ 8.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel de Castela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 18.020/m² | R$ 901 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 23 | R$ 8.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 26 | R$ 5.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 17.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 416 | Loja | 3 | R$ 10.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 10 | R$ 12.428/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 470 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.375/m² | R$ 75 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 8 | R$ 5.116/m² | R$ 534 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 9 | R$ 14.352/m² | R$ 6,9 mi |