Rua Isabel de Castela, 450 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.428/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 436 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.428/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5,4 mi (436 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.220/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.267/m² – R$ 9.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 8.603/m²
Financiadas0%
- 01/07/2026AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 5.900.000R$ 13.532/m²
- 31/10/2024AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 4.850.000R$ 11.124/m²
- 12/12/2023AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 4.000.000R$ 9.174/m²
- 23/08/2023AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 5.200.000R$ 11.927/m²
- 15/05/2019AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 2.900.000R$ 6.651/m²
- 04/12/2018AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga496 m²R$ 7.475.000R$ 15.071/m²
- 09/10/2018AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 3.100.000R$ 7.110/m²
- 16/07/2013AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 2.840.000R$ 6.514/m²
- 22/04/2013AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 3.501.500R$ 8.031/m²
- 15/02/2012AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga436 m²R$ 2.850.000R$ 6.537/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216,7 mi
~40 unidades de 436 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.022/m² · 15 |
| 2012 | R$ 6.537/m² · 1 | R$ 3.619/m² · 9 |
| 2013 | R$ 7.272/m² · 2 | R$ 5.063/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.944/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.092/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 6.064/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 6.185/m² · 4 |
| 2018 | R$ 11.090/m² · 2 | R$ 5.125/m² · 10 |
| 2019 | R$ 6.651/m² · 1 | R$ 5.588/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.755/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.424/m² · 9 |
| 2023 | R$ 10.550/m² · 2 | R$ 7.398/m² · 15 |
| 2024 | R$ 11.124/m² · 1 | R$ 6.747/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 7.592/m² · 8 |
| 2026 | R$ 13.532/m² · 1 | R$ 8.734/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.537/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.272/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 11.090/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.651/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.550/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.124/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.532/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 42,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 516 mil |
Calculadora
R$ 1.504.287R$ 8.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Isabel de Castela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Apartamento | 23 | R$ 8.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 26 | R$ 5.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 17.818/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 416 | Loja | 3 | R$ 10.761/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 20 | R$ 9.836/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 470 | Vaga de garagem | 42 | R$ 4.375/m² | R$ 75 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 8 | R$ 5.116/m² | R$ 534 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 9 | R$ 14.352/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 8 | R$ 7.865/m² | R$ 4,3 mi |