Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 (Vila Sônia)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.994/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 617 mil
206 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.994/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 617 mil (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.455/m²
Unidade típica
R$ 755 mil
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 4.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 1.990/m²
Financiadas50%
  1. 16/04/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 400.000R$ 1.942/m²
  2. 05/06/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 585.000R$ 2.840/m²
  3. 28/06/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 624 mil (80%)206 m²R$ 780.000R$ 3.786/m²
  4. 22/12/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 402 mil (80%)206 m²R$ 502.000R$ 2.437/m²
  5. 07/12/2022AP 13 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
  6. 05/07/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (25%)206 m²R$ 530.000R$ 2.573/m²
  7. 23/02/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 231 mil (50%)206 m²R$ 460.000R$ 2.233/m²
  8. 16/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 362 mil (60%)206 m²R$ 605.000R$ 2.937/m²
  9. 25/11/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 470.000R$ 2.282/m²
  10. 03/09/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (31%)206 m²R$ 510.000R$ 2.476/m²
  11. 01/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 607.367R$ 2.948/m²
  12. 30/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (80%)206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
  13. 19/02/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 129 mil (26%)206 m²R$ 490.000R$ 2.379/m²
  14. 09/11/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 350.000R$ 1.699/m²
  15. 15/01/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 425.000R$ 2.063/m²
  16. 28/01/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 311 mil (73%)206 m²R$ 425.000R$ 2.063/m²
  17. 17/01/2019AP 1257240Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 302 mil (80%)206 m²R$ 378.000R$ 1.835/m²
  18. 25/09/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 380.000R$ 1.845/m²
  19. 24/08/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 480.000R$ 2.330/m²
  20. 31/07/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 364.300R$ 1.768/m²
  21. 29/03/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 370.000R$ 1.796/m²
  22. 04/05/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 368 mil (80%)206 m²R$ 460.000R$ 2.233/m²
  23. 23/09/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 400.000R$ 1.942/m²
  24. 30/10/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 308 mil (64%)206 m²R$ 480.000R$ 2.330/m²
  25. 03/09/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996206 m²R$ 410.000R$ 1.990/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.825 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~61 unidades de 206 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.427 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.748/m² · 8R$ 1.707/m² · 20
2012R$ 1.893/m² · 7R$ 1.759/m² · 15
2013—R$ 1.842/m² · 16
2014R$ 1.942/m² · 1R$ 2.388/m² · 12
2015R$ 2.233/m² · 1R$ 2.969/m² · 18
2016—R$ 3.079/m² · 10
2017—R$ 3.265/m² · 9
2018R$ 1.820/m² · 4R$ 2.346/m² · 18
2019R$ 1.949/m² · 2R$ 2.673/m² · 12
2020R$ 1.881/m² · 2R$ 2.966/m² · 20
2021R$ 2.694/m² · 6R$ 2.913/m² · 23
2022R$ 2.573/m² · 3R$ 2.743/m² · 12
2023R$ 2.437/m² · 1R$ 3.314/m² · 12
2024R$ 3.786/m² · 1R$ 3.381/m² · 17
2025R$ 2.840/m² · 1R$ 2.880/m² · 13
2026R$ 1.942/m² · 1R$ 3.923/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas2011201420182020202220242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.748/m²
20127 vendas · R$ 1.893/m²
20141 vendas · R$ 1.942/m²
20151 vendas · R$ 2.233/m²
20184 vendas · R$ 1.820/m²
20192 vendas · R$ 1.949/m²
20202 vendas · R$ 1.881/m²
20216 vendas · R$ 2.694/m²
20223 vendas · R$ 2.573/m²
20231 vendas · R$ 2.437/m²
20241 vendas · R$ 3.786/m²
20251 vendas · R$ 2.840/m²
20261 vendas · R$ 1.942/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
  • Sem financiamento informado1150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado1150%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Execuções, leilões e retomadas37,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 16,6 mi
Execuções, leilões e retomadas37,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 756.204R$ 3.453/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento44R$ 2.880/m²R$ 613 mil
Nº 31Apartamento26R$ 4.834/m²R$ 1,2 mi
Nº 130Apartamento33R$ 1.546/m²R$ 371 mil
Nº 150Apartamento32R$ 4.126/m²R$ 524 mil
Nº 221Apartamento30R$ 3.839/m²R$ 706 mil
Nº 231Apartamento13R$ 2.990/m²R$ 595 mil
Nº 251Terreno1R$ 4.463/m²R$ 3,9 mi
Nº 279Apartamento20R$ 3.441/m²R$ 850 mil

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